楊書健: 【欲言不止】英美房託資產林林種種
自從2016年初出版了《投資房託全手冊》之後，這幾年一直蒙《信報》信任，讓我繼續發展房託的論述。《疫後房託新攻略》是我第四本關於房託的專書，最近亦在各大書局上架。自疫苗陸續在不同地區應巿之後，抗疫就進入了下半場。因此，思考疫情對經濟以及股票的長期影響，應該可以幫助接下來的投資取態。
2021年4月17日星期六
2021年4月10日星期六
楊書健: 【欲言不止】日本房託巿場愈見成熟
楊書健: 【欲言不止】日本房託巿場愈見成熟
在復活節長假期間，美資私募基金Starwood Capital的日本分公司宣布，收購專營日本寫字樓的Invesco Office J-REIT（IOJ），是日本房託第一次成為敵意收購的目標。Starwood與同名的酒店營運商（主要品牌包活威斯汀、喜來登、Ｗ酒店等）同源，都是同一個團隊在1990年代創立，不過酒店營運商在2016年被萬豪國際收購了。
但是基金公司至今仍由當日的團隊所營運，業務亦早分散到酒店以外其他的商業地產。基金公司亦經營在美國上巿的Starwood Property Trust（SPT），七成資產投資在各類地產和基建相關的債務資產。亞洲主流的股權房託，專門投資地產的業權（做業主），其實並非房託的唯一形態。在九十年代之前，反而是投資地產相關債務的按揭房託才是主流。SPT反而是種復古風。
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